„Која е подобра инвестиција – стан во Загреб или стан покрај море? Да кажам веднаш, јас и сопругата немаме значителни заштеди, но немаме ниту кредит. Живееме во нашата куќа во близина на Загреб. Сега се мачиме во што да ја инвестираме нашата солвентност. Двајцата работиме во јавниот сектор на неопределено време – па имаме стабилни приходи, вкупно од 3.500 до 4.000 евра. Планираме да земеме станбен кредит на 30 години, со дополнителен 10-годишен паричен кредит за даноци, аконтација, мебел и слично. Нашата цел е да имаме нешто што можеме да го оставиме како наследство, но би сакале и нешто покрај море. Се двоумиме бидејќи секогаш можеме да изнајмиме стан во Загреб и така да покриеме дел од кредитот. Станот веројатно би го користеле во текот на летото, па затоа можноста за изнајмување е ограничена“, ја опиша својата ситуација на Reddit.
Одговорите што ги добил покажуваат дека повеќето луѓе сметаат дека купувањето недвижен имот во Загреб е подобра одлука. Наведените причини се близината на имотот – бидејќи двојката живее во близина на Загреб, ќе биде полесно да ги исполни сите обврски поврзани со потенцијалниот закуп. Исто така, корисниците на Reddit веруваат дека ќе можат да изнајмат стан во метрополата преку целата година, а не само сезонски. Тие ги истакнуваат и трошоците за изнајмување на имот на брегот, како што се одржување, комуналии и чистење.
„Искрено, ова е одговор на некој што пораснал на море и острови. Вие и вашата сопруга би сакале да имате убав одмор каде што сакате, со кого сакате и кога сакате. Купете стан во Загреб, или што е можно поблиску до местото каде што живеете, и ќе заштедите време, пари и нерви. Зошто? Ако недвижностите се на дофат, сите проблеми се полесни за решавање. Може да има проблеми, а може да се случи да заборавите дека имате стан – а парите сепак да ви доаѓаат на сметка секој месец. Стан покрај море? Кој и да е проблемот, речиси секогаш ве нема. Од туристи кои предизвикуваат проблеми, до други непредвидени ситуации – ако не, сите што ги познавате ќе сакаат да дојдат од 15 јули до 15 август, што создава дополнителен притисок. Лично, би сакал да поминам две до четири недели во хотел отколку да живеам во Загреб или околината.“Друг корисник му кажува дека стан во главниот град секогаш ќе биде баран и дека полесно ќе се изнајми.
„Ако има војна некаде во соседството, прашањето е што ќе се случи со становите и туризмот. Еден стан може да заработи исто или повеќе од стан во Загреб за неколку месеци, ако е на добра локација, но тоа е работа како и секоја друга – рекламирање, документација, чистење и така натаму. Колку е полоша локацијата, толку повеќе труд е потребен за да се има добра зафатеност. Ова не е случај со изнајмување стан. Ако сте далеку и платите некому да го направи тоа за вас, заработката станува сомнителна. На пример, агенциите земаат 30-50% од профитот откако ќе се наплатат платформи како Booking или Airbnb, комуналии, даноци и сè друго – на крајот ви останува многу малку.“
Сепак, имаше и такви кои препорачуваа купување имот покрај море – под одредени услови. „Би препорачал нешто покрај море ако имате некој што би го поминал летото таму со своите деца. Самата инвестиција не се исплати ако сте во Загреб и некој мора да ја води наместо вас. Исто така, ако вашите роднини ќе ја користат, можеби ќе има смисла.“Конечно, еден корисник излезе со сосема поинаква идеја. Тој не е ниту за стан во Загреб ниту за стан покрај море – туку за третата опција
. „Живеам во Загреб и купив парцела од 550 м2, која се наоѓа на 38 километри од мојот стан. Мојот план е да изградам мобилна куќа која може да се поправи како монтажна куќа, но не бара темели. Таму ќе имам простор за скара и базен од 8×5 метри. Целата инвестиција е половина од големината на студио во Загреб.“
Тој додава дека локацијата е доволно блиску за да може да оди кога сака, а сè прави првенствено за свое задоволство, но и за издавачкиот потенцијал.
„Ако го направите правилно и вложите малку труд, лесно можете да наплатите 250 евра од ноќ со базен. Сличен објект на 500 метри од мене е веќе резервиран цело лето. Ноќевање чини околу 300 евра. Луѓето сè повеќе бараат вакви места за да избегаат од градот и метежот. Земјиштето, архитектот, документацијата, градежната дозвола и останатото ме чинеа 14.000 евра. Тоа е она што решив да го направам.“
